Giá bán nhà trung bình ở một số quốc gia đã đạt mức đáng kinh ngạc trong năm 2021. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục nhờ lãi suất cho vay thấp, triển khai vaccine nhanh chóng và nới lỏng các hạn chế sau cuộc suy thoái nặng nề vì đại dịch năm ngoái.
Giá bất động sản toàn cầu bùng nổ xảy ra cùng lúc với thị trường chứng khoán tăng vọt nhờ vào các biện pháp kích thích chưa từng có và sự phục hồi sau Covid-19.
Khảo sát hơn 100 chuyên gia bất động sản từ ngày 11 đến 24/5, Reuters cho biết, giá nhà tại Mỹ, Anh, Canada, Australia, Dubai được dự báo tăng so với 3 tháng trước đó. Giá nhà đã vượt xa mức tăng trưởng GDP dự kiến và lạm phát giá tiêu dùng. Theo Reuters, 60% chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản sẽ tăng trong năm tới.
Cuộc thăm dò này cũng chỉ ra xu hướng, giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong năm nay và sẽ tăng chậm lại trong vài năm tới nhờ vào nguồn cung được bổ sung, người nhập cư thấp hơn và khả năng chi trả hạn chế.
Giá nhà tại Australia và Canada được dự báo tăng trưởng hai con số trong năm 2021. Còn tại Dubai, giá nhà được dự đoán tăng lần đầu tiên sau 6 năm. Giá nhà tại Anh dự kiến cũng bùng nổ nhờ vào sự hỗ trợ của chính phủ và nhu cầu tăng thêm không gian sống. Tại Mỹ, giá nhà được cho sẽ tăng gấp đôi so với mức được đưa ra hồi tháng 2 do nguồn cung thấp, gói kích thích của chính phủ cùng với lãi suất gần bằng 0.
Ông Gregory Daco, kinh tế trưởng về thị trường Mỹ tại Oxford Economics cho biết, nhu cầu lớn bất ngờ trong đại dịch và hàng tồn kho khan hiếm đã đẩy giá nhà lên cao vượt các yếu tố cơ bản như việc làm, thu nhập.
Mặc dù tăng giá bất động sản là xu thế toàn cầu, vẫn có những ngoại lệ như Ấn Độ. Giá nhà tại quốc gia này được dự đoán sẽ đình trệ trong năm nay vì tác động mạnh mẽ của làn sóng Covid-19 thứ hai.
Kỳ Duyên (Theo Reuters)
